Statybos įmonės verslo planas Pamatai namams

Įmonė užsiima juostinių monolitinių gręžtinių pamatų įrengimu. Didžiąją dalį užsakymų sudaro privatūs asmenys, likusią – įmonės. Įmonė taip pat pagal sutartį dirba kaip subrangovas. Išaugus statybos apimtims, daugiau žmonių ima paskolas namų statybai, todėl įmonė siūlo geriausia kainos ir kokybės santykį. Konkuruojama kokybės, kainos ir laiko politika. Pasireiškus rizikos veiksniams įmonė gali persikvalifikuoti ir užsiimti grindų betonavimu, mūro darbais.

Verslą kuria privatus asmuo, turintis savo piniginių lėšų bei galimybių gauti banko paskolą. Asmuo turi nemažą vadovavimo patirtį, sugeba analizuoti rinką ir jos pokyčius.

Verslui pradėti reikia 300,74 tūkst. litų. Įmonė turi 100,74 tūkst. nuosavų lėšų, likusioji dalis bus įmama iš banko kaip paskola. Didžiąją dalį 180 tūkst. litų sudaro ilgalaikė paskola, likusią – 20 tūkst. litų – trumpalaikė. Trumpalaikės paskolos palūkanos 10%, gražinama per metus išmokant metų gale. Ilgalaikės paskolos palūkanos 12%, gražinama per du metus mokant kas ketvirtį, išskyrus pirmąjį, lygiomos dalimis.

Ilgalaikės skolos – 180 tūkst. litų, trumpalaikės skolos – 20 tūkst. litų, ilgalaikis turtas – 289,74 tūkst. litų, trumpalaikis turtas – 11 tūkst. litų, pajamos - 431,57 tūkst. litų , sąnaudos – 564,77 tūkst. litų, grynasis pelnas (nuostolis) - -113,22 tūkst. litų

Per garantinį laikotarpį ištaisomos ištaisyti galimos klaidos, kitu atveju daroma nuolaida. Įmonės turtas yra įkeistas bankui.

Technologinė specializacija – juostinių molonolitinių gręžtinių pamatų įrengimas privatiems asmenims arba kaip subrangovas pagal sudaromą sutartį.

Ištyrus rinką, pasirinktiems užsakovams, reikia pasiūlyti mažesnę statybos darbų kainą, trumpesnį darbų atlikimo laiką, geresnę atliekamų darbų kokybę, negu jūsų varžovai. Tam tikslui atliekamas statybos rinkos segmentavimas.

Analizuojant konkurentų veiklą, galima geriau suprasti užsakovų poreikius, padėtį rinkoje, išskirti užsakovus, kurie nepatenkinti konkurentų darbu ir siūloma statybos kaina

Iš surinktos informacijos apie konkurentus, galima spręsti ir numatyti įmonės kūrimo tikslus, siūlomas paslaugas, atsižvelgiant į esamą rinkos padėtį, bei konkurencingumą.

Konkurencija bus vykdoma remiantis kainos, kokybės ir laiko politika. Už žemesne nei konkurentų kainą bus atliekami kokybiški darbai per trumpiausią laiką. Konkuruojant bus plečiama įmonės veikla ir jos apimtys, diegiamos naujausios technologijos ir mechanizmai/darbo įranga, bus naudojamos tik aukščiausios kokybės medžiagos.

Kainą nustatoma išlaidų principu. Skaičiuojant išlaidas vienam produkcijos vienetui (m3), priimama, kad metiniai įmonės darbų kiekiai bus 320 m3. Nustant kainą įvertinamos investicijos į patalpų nuoma, transporto priemonės pirkimą, klojinių ir reikalingų prietaisų pirkimą, medžiagas bei darbuotojų atlyginimą.

Statybos darbų planavimas atliekamas trim variantams: tikėtinam, optimistiniui ir pesimistiniui. Turint šiuos duomenis galima įvertinti įvairias galimas situacijas, atlikti joms finansinius skaičiavimus ir tada nustatyti įmonės tikslus.

Įmonė dalyvauja konkurse kaip subrangovas atlikti pastato juostinių monolitinių gręžnių pamatų įrengimą. Darbų apimtis – 28 m3.

Statybos darbų principinio (bazinio) technologinio modelio sudarymas, įvertinant statybos techninių reglamentų ir kt. apribojimų reikalavimus)

Statybos procesų struktūrizavimas bei alternatyvių technologinių ir organizacinių projektinių sprendimų sudarymas

Statybos procesų racionalių projektinių sprendimų įgyvendinimo patikimumo įvertinimas

Įvertinant statybos procesų projektinių sprendimų ypatumus, apribojimus ir kitus reikalavimus, sudaromas optimalus statybos aikštelės įrengimo planas.

Įmonė į statybų objektą klojinius pristato savu transportu. Klojiniams surinkti reikalingos detalės ir įrankiai pristatomi kartu.

Darbams atlikti reikalingas teodolitas, nivelyras, klojinių sistema, grąžtai gręžiniams išgręžti, giluminis vibratorius.

Įmonei vadovauja jos savininkas. Jis pats organizuoja darbus, bendrauja su užsakovais ir atsako už savo darbininkus. Darbuotojų komandą sudaro 2 kvalifikuoti darbininkai bei vienas specialistas (brigadininkas). Buhalterė atlieka finansinius skaičiavimus ir duoda patarimus finansiniais klausimais.

Įmonės savininkas ir buhalterė gauna valandinį atlyginimą. Darbininkams ir brigadininkui atlyginimas apskaičiuojamas nuo atlikto darbo.

Darbai vykdomi nuosekliu būdu. Darbai pradedami ir užbaigiami viename objekte, poto vykstama į kitą. Per mėnesį atliekamas ~ 2 pamatų įrengimas.

Statyboje praktikuojamos dvi draudimų rūšys:

Įmonė yra nedidelė, o jos veiklos teritorija yra palygint maža, todėl įmonės savininkas kartu yra ir jos vadovas. Jis pats gali atlikti visus inžinerinius vadovavimo darbus: